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Quelles perspectives pour l'immobilier tertiaire en cette fin d'année 2018 ?

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Le marché de l'immobilier tertiaire confirme son dynamisme. De très belles performances y ont été réalisées au cours du premier semestre 2018 : le marché a progressé de 27 % et les sommes investies ont dépassé les 12,5 Mds €.

Mais, les incertitudes liées à l'environnement économique mondial risquent de ralentir l'activité des investisseurs, ce second semestre.
Dans ce secteur d'activité, on constate en effet une forte concentration des transactions sur la région Ile-de-France. Ce premier semestre, 73 % des sommes ont été investies dans cette région contre 61 % en 2017, soit un montant total de 9,27 Mds €.
Le marché est également caractérisé par des transactions de grandes tailles (grands deals). Sur le premier semestre 2018, les investissements d'un montant compris entre 100 et 500 millions ont représenté 59 % des transactions sur l'ensemble du territoire.
Le placement en bureaux reste prédominant avec 68 % des sommes investies.

L'année 2018 devrait égaler l'année 2017 avec un objectif compris entre 25 et 27 Mds. En effet, quelques incertitudes pèsent sur le marché en cette fin d'année : croissance économique revue à la baisse (1,8 % en 2018 contre 2,3 % en 2017) , quelques incertitudes sur l'environnement économique mondial et une dépendance aux arbitrages de la finance mondiale.